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Les différents mandats de vente. exclusif, semi-exclusif et simple ? On vous dit tout



Lorsque vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il est important de comprendre les différents mandats de vente qui existent. Ils définissent les termes et les conditions de la collaboration entre vous et l'agence immobilière.




  • Le mandat de vente simple : Le mandat de vente simple est le plus couramment utilisé dans le secteur. Avec ce type de mandat, vous confiez la vente de votre bien à une agence immobilière, mais vous avez la liberté de vendre votre bien par vous-même. Si vous trouvez un acheteur par vos propres moyens, vous ne paierez pas de commission à l'agence. Ce mandat offre une plus grande flexibilité, mais il peut diminuer l'engagement de l'agence à promouvoir activement votre bien.


 

À SAVOIR :

La durée d’un mandat de vente doit être mentionnée dans le contrat, il est en général de

3 mois.

 


  • Le mandat de vente exclusif : Le mandat de vente exclusif implique que vous confiez la vente de votre bien à une seule agence immobilière. Pendant la durée du mandat, vous ne pouvez pas vendre votre bien par vous-même. En contrepartie, l'agence s'engage pleinement à promouvoir et à vendre votre bien. Si la vente est conclue durant la période du mandat, vous devrez payer une commission à l'agence. Ce type de mandat offre un niveau élevé de dévouement de l'agence, mais il limite vos possibilités de vendre vous-même votre bien.


  • Le mandat de vente semi-exclusif : Le mandat de vente semi-exclusif combine des éléments du mandat de vente simple et exclusif. Vous confiez la vente de votre bien à une agence immobilière spécifique, mais vous gardez la possibilité de chercher un acheteur par vos propres moyens. Si vous trouvez un acheteur par vous-même, vous n'aurez pas à payer de commission à l'agence. Si l'agence parvient à vendre votre bien, vous devrez payer une commission conformément aux termes du mandat. Ce mandat offre un équilibre entre les avantages de l'engagement de l'agence et votre liberté de vendre indépendamment.

 

À SAVOIR :

Pour tous les mandats de vente, le vendeur dispose d'un délai de rétractation de

14 jours après la signature.

 

 
 
 

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